Wat een volledige badkamer­offerte vermeldt

Eén bedrag is nog geen offerte

Een regel als 'badkamer renoveren volgens bespreking' met één totaalbedrag zegt niet welke douche je krijgt, hoeveel vierkante meter tegels er gezet worden of wie het puin meeneemt. Loopt er tijdens of na de werken iets mis, dan heb je geen document om naar terug te grijpen.

Vraag daarom een offerte per post, met hoeveelheden en eenheidsprijzen waar dat kan. Zo'n offerte is ook makkelijker naast andere voorstellen te leggen, en ze maakt duidelijk welk deel van het werk onder een premie of een verlaagd btw-tarief kan vallen.

De posten en wat erbij hoort

Niet elke badkamer heeft elke post nodig. Gebruik de lijst om na te gaan of een post ontbreekt, in een andere post zit, of gewoon niet van toepassing is.

Een checklist, geen wettelijke lijst. Welke posten nodig zijn, hangt af van wat er in jouw badkamer verandert.

Waarom leidingwerk een aparte regel verdient

Sinds 1 juli 2025 komt Mijn VerbouwPremie niet meer tussen in sanitaire toestellen. De categorie 'voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit' dekt wel het vernieuwen van sanitaire leidingen en afvoeren, en de afbraak van de oude badkamer die daarvoor nodig is. Douche, bad, wastafel, toilet, kranen, douchedeur, badkamermeubelen, tegels en badkamerventilatie vallen erbuiten.

Voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 4 bedraagt de premie 50% van de investering zonder btw, met een maximum van € 3.000; in categorie 3 is dat 35%, met een maximum van € 2.100. De factuur die meetelt, ligt tussen € 1.000 en € 6.000 zonder btw, en de woning moet vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsnet aangesloten zijn. Inkomenscategorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 in Mijn VerbouwPremie enkel nog steun voor een warmtepomp of warmtepompboiler.

Staan leidingwerk en de afbraak die ervoor nodig is apart op de offerte, en later op de factuur, dan is meteen duidelijk welk bedrag je kunt indienen. Gaat je aanvraag enkel over sanitaire werken, dan is geen keuringsattest nodig; vraag je ook premie voor elektriciteitswerken, dan wel.

Waterdichting: laat het systeem bij naam noemen

Buildwise waarschuwt dat een betegeling niet waterdicht is: vooral via de voegen kan vocht achter de tegels dringen. Daarom hoort onder de tegels van een douche een waterdichting, en die verdient een eigen regel in de offerte, niet een vermelding tussen haakjes bij het tegelwerk.

Je hoeft het systeem niet zelf te kiezen. Vraag wel dat de offerte vermeldt welk systeem gebruikt wordt en op welke zones het komt. Buildwise raadt aan om platen, afdichtingsbanden, hoekstukken en lijmen te gebruiken die tot eenzelfde systeem behoren.

Btw op de offerte en de factuur

Staat er 6% btw op de offerte, dan moeten de voorwaarden van FOD Financiën vervuld zijn: een woning ouder dan tien jaar, die na de werken voor meer dan de helft als privéwoning dient, en een factuur aan de eigenaar, huurder of vruchtgebruiker die er woont. Sinds 1 juli 2022 moet die factuur een verantwoording en een standaardvermelding bevatten.

Let wel op twee uitzonderingen. Afbraakwerken die niet voorafgaan aan renovatie, herstelling of onderhoud, vallen onder 21%. Bij een badkamerrenovatie gaat de afbraak normaal aan de nieuwe badkamer vooraf. Voor architecten- en studiewerk geldt wel altijd 21%. Zie je een tarief op je factuur dat volgens jou niet klopt, meld dat dan schriftelijk aan de aannemer binnen een maand na de factuurdatum.

Planning, meerwerk en betaling

Een badkamerofferte zegt ook wanneer en onder welke voorwaarden. Vraag een startdatum of startperiode, een geschatte duur, en wat er gebeurt als een toestel later geleverd wordt dan verwacht.

Leg vast hoe meerwerk gerekend wordt. Wat onder de oude tegels zit, is pas zichtbaar na de afbraak. Met een eenheidsprijs per vierkante meter egalisatie of per meter extra leiding in de offerte weet je vooraf wat een verrassing kost. Spreek tot slot af wanneer je betaalt, en koppel betalingen liefst aan afgewerkte fasen in plaats van aan kalenderdata.

Controle voor je tekent

• Elke post uit de tabel staat erin, of je weet waarom hij ontbreekt
• Toestellen staan erin met merk en type, of met een budget per toestel
• Vloer- en wandtegels staan apart, in vierkante meter
• Het waterdichtingssysteem wordt bij naam genoemd
• Leidingwerk en de afbraak daarvoor staan los van toestellen en tegels
• Het btw-tarief staat erop, en je voldoet aan de voorwaarden
• Meerwerk wordt met eenheidsprijzen geregeld
• Startperiode, duur en betalingsmomenten staan op papier

Veelgestelde vragen